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报告:全国找房热度呈回升态势 楼市分化将持续

市场信息网   2019-08-30 15:58:24   来源: 中国经济网   评论:0

  中新网客户端北京8月30日电(记者 李金磊)8月30日,58同城、安居客发布《8月国民安居指数报告?#20998;?#20986;,8月,全国67城新房平均房价环比微降,全国找房热度呈现回升态势。随着“金九”来临,市场分化还将持续,部分三四线楼市还可能继续降温。

  67城新房平均房价环比微降

  报告显示,新房方面,8月全国67个主要城市平均房价为16361元/㎡,环比下跌0.31%。

  全国67个重点监测城市中,37城新房房价环比?#38505;恰?#20027;力城市中,深圳新房项目在线均价达到49306元/㎡,北京、上海分别为46875元/㎡、46079元/㎡。

  房价指数环?#26085;?#24133;top5的城市分别为珠海、海口、大连、兰州和福州,其中,珠海环比增幅最高达到6.1%,其次为海口环比增长4.5%。

  在二手房方面,与上月相比,8月二手房市场继续呈现出微涨趋势。

  报告显示,8月全国67个主要城市二手房挂牌均价为15359元/㎡,环比?#38505;?.43%。67城中有47城二手房挂牌房价环比?#38505;恰?#21271;京挂牌均价为59906元/㎡,深圳、上海二手房挂牌均价也均突破5万元/㎡,广州二手房挂牌均价为32039元/㎡。

  全国找房热度呈现回升态势

  报告指出,从用户行为指数来看,8月全国找房热度呈现回升态势,三四线城市找房活跃度环比增幅高于一二线城市。

  其中,三四线城市找房热度环?#26085;?#24133;1.8%,高于二线城市0.8%、一线城市0.6%的环?#26085;?#24133;。其中,南通以11.8%的环?#26085;?#24133;位居找房活跃榜第一,其次是秦?#23454;?#21644;九江,分别有11.4%和8.9%的涨幅。

  在一线城市中,北京、广州找房热度微降,但上海受临港新片区热度影响,环比?#38505;?.8%。

  对于8月上海找房热度上升的现象,58安居客房产研究院首席分析师张波认为,不应过度解读上海自由贸?#36164;?#39564;区临港新片区将放开房产限购政策,这一政策本身并非房产调控的“因城施策”,而是区域“产城融合”发展的鼓励政策,实质是解决区域内工作人群的居住问题。上海今年以来的楼市维持了较好的平衡性,临港新片区政策不会放松整体调控的力度。

  部分三四线楼市可能继续降温

  张波认为,8月区域性大政策对楼市热度提升作用非常明显,例如上海临港新片区、深圳先行示范区政策带动了大量的找房需求聚集,甚至有部分炒房需求又重新在热点区域抬头,这一点值得关注。

  张波表示,上海、深圳两地的规划政策利好,有利于两地城市竞争力不断提升,有利于两地楼市长远发展,但绝不是给炒房者的机会,“房住不炒”的大背景下,房价整体仍将保持稳定。

  报告预计,随着“金九”的来临,市场的分化还将持续,部分三四线城市还可能继续降温,而例如一线城市的热点区域,供需两旺的新一线城市,依然持续保持热度。

  此外,报告指出,区域性的房产政策也会对该地区市场带来影响有限的波动,但下半年楼市过热的机率依然?#38386;。?#31283;定将是市场的主旋律。(完)


责任编辑:lizhen李臻

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