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報告:全國找房熱度呈回升態勢 樓市分化將持續

市場信息網   2019-08-30 15:58:24   來源: 中國經濟網   評論:0

  中新網客戶端北京8月30日電(記者 李金磊)8月30日,58同城、安居客發布《8月國民安居指數報告》指出,8月,全國67城新房平均房價環比微降,全國找房熱度呈現回升態勢。隨著“金九”來臨,市場分化還將持續,部分三四線樓市還可能繼續降溫。

  67城新房平均房價環比微降

  報告顯示,新房方面,8月全國67個主要城市平均房價為16361元/㎡,環比下跌0.31%。

  全國67個重點監測城市中,37城新房房價環比上漲。主力城市中,深圳新房項目在線均價達到49306元/㎡,北京、上海分別為46875元/㎡、46079元/㎡。

  房價指數環比漲幅top5的城市分別為珠海、海口、大連、蘭州和福州,其中,珠海環比增幅最高達到6.1%,其次為海口環比增長4.5%。

  在二手房方面,與上月相比,8月二手房市場繼續呈現出微漲趨勢。

  報告顯示,8月全國67個主要城市二手房掛牌均價為15359元/㎡,環比上漲0.43%。67城中有47城二手房掛牌房價環比上漲。北京掛牌均價為59906元/㎡,深圳、上海二手房掛牌均價也均突破5萬元/㎡,廣州二手房掛牌均價為32039元/㎡。

  全國找房熱度呈現回升態勢

  報告指出,從用戶行為指數來看,8月全國找房熱度呈現回升態勢,三四線城市找房活躍度環比增幅高于一二線城市。

  其中,三四線城市找房熱度環比漲幅1.8%,高于二線城市0.8%、一線城市0.6%的環比漲幅。其中,南通以11.8%的環比漲幅位居找房活躍榜第一,其次是秦皇島和九江,分別有11.4%和8.9%的漲幅。

  在一線城市中,北京、廣州找房熱度微降,但上海受臨港新片區熱度影響,環比上漲7.8%。

  對于8月上海找房熱度上升的現象,58安居客房產研究院首席分析師張波認為,不應過度解讀上海自由貿易試驗區臨港新片區將放開房產限購政策,這一政策本身并非房產調控的“因城施策”,而是區域“產城融合”發展的鼓勵政策,實質是解決區域內工作人群的居住問題。上海今年以來的樓市維持了較好的平衡性,臨港新片區政策不會放松整體調控的力度。

  部分三四線樓市可能繼續降溫

  張波認為,8月區域性大政策對樓市熱度提升作用非常明顯,例如上海臨港新片區、深圳先行示范區政策帶動了大量的找房需求聚集,甚至有部分炒房需求又重新在熱點區域抬頭,這一點值得關注。

  張波表示,上海、深圳兩地的規劃政策利好,有利于兩地城市競爭力不斷提升,有利于兩地樓市長遠發展,但絕不是給炒房者的機會,“房住不炒”的大背景下,房價整體仍將保持穩定。

  報告預計,隨著“金九”的來臨,市場的分化還將持續,部分三四線城市還可能繼續降溫,而例如一線城市的熱點區域,供需兩旺的新一線城市,依然持續保持熱度。

  此外,報告指出,區域性的房產政策也會對該地區市場帶來影響有限的波動,但下半年樓市過熱的機率依然較小,穩定將是市場的主旋律。(完)


責任編輯:lizhen李臻

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